부동산 컨설팅 계약서 양식(서식) 무료 다운로드와 작성 가이드

다양한 형식(워드, 한글, PDF)의 완성된, 즉시 활용 가능한 부동산 컨설팅 계약서 문서 양식(서식)의 다운로드를 무료로 제공합니다. 또한, 부동산 컨설팅 계약서의 정의와 설명, 주요 기능과 부동산 컨설팅 계약서 작성 방법, 작성 시 유의 사항 등을 알기 쉽게 설명합니다.

 

 

부동산 컨설팅 계약서

 

 

✔️(워드) 부동산 컨설팅 계약서 양식 무료 다운로드

부동산 컨설팅 계약서.doc

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✔️(한글) 부동산 컨설팅 계약서 양식 무료 다운로드

부동산 컨설팅 계약서.hwp

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📌 부동산 컨설팅 계약서란 무엇일까요? 🤔

 

부동산 컨설팅 계약서

• 부동산 관련 전문 지식과 경험을 가진 컨설턴트(여기서는 '을'로 표현)가 고객(여기서는 '갑'으로 표현)에게 특정 부동산(계약서에 첨부된 별지 목록에 기재)에 대한 전문적인 조언과 서비스를 제공하고, 고객은 이에 대한 대가를 지급할 것을 약정하는 계약 문서입니다.

 

 

✨ 부동산 컨설팅 계약서의 주요 기능 🔑

 

컨설팅 범위 명확화:

• 컨설턴트가 고객에게 제공할 컨설팅 업무의 구체적인 범위를 명시하여 양 당사자 간의 이해를 돕고 분쟁을 예방합니다. (예: 부동산의 적정 용도 분석, 시장 상황 예측, 세금 관련 조언 등) 🎯

컨설턴트의 보고 의무 명시:

• 컨설턴트가 컨설팅 결과를 고객에게 어떻게 보고할 것인지 (예: 서면 보고, 정기 보고)를 규정하여 서비스의 질을 높입니다. 📝

보수 지급 조건 명시:

• 컨설팅 서비스에 대한 보수 (수수료)의 액수와 지급 시기를 명확하게 정하여 금전적인 거래를 투명하게 합니다. 💰

비밀 유지 의무:

• 컨설팅 과정에서 얻게 되는 양 당사자의 중요 정보에 대한 비밀 유지 의무를 규정하여 정보 유출을 방지하고 신뢰 관계를 구축합니다. 🔒

계약 기간 설정:

• 컨설팅 서비스가 제공될 기간을 명확하게 설정하여 계약의 유효 기간을 알 수 있도록 합니다. ⏳

법적 효력 발생:

• 계약 내용을 문서화함으로써 법적 효력을 발생시키고, 추후 발생할 수 있는 법적 문제에 대비할 수 있도록 합니다. 📜
  
  

 

📝 부동산 컨설팅 계약서, 어떻게 작성해야 할까요? ✍️

 

계약 당사자 표시:

• 갑 (고객): 개인의 성명을 기재하고 "(이하 '갑'이라 한다)"라고 덧붙입니다. 주소를 정확하게 기입하고 날인합니다. 👤
• 을 (컨설턴트): 주식회사의 명칭을 기재하고 "(이하 '을'이라 한다)" 라고 덧붙입니다. 주소를 정확하게 기입하고 대표자의 성명을 기재 후 날인합니다. 🏢

 

물건의 표시:

• 계약서에 첨부될 별지 목록에 컨설팅 대상 부동산의 상세 정보를 기재합니다. (예: 소재지, 종류, 면적 등) 📌

 

제 1 조 [컨설팅의 범위]:

• '갑'이 '을'에게 위탁하는 컨설팅 업무의 구체적인 범위를 항목별로 상세하게 기재합니다. 이미지에 제시된 예시처럼 (1) 물건의 적정 용도 및 건물 규모, (2) 입주자 모집 예상 및 인근 상황, (3) 수지 및 자금 회전 예상, (4) 상속세 평가 관련 조언 등을 구체적으로 작성합니다. 🎯
• 컨설턴트('을')가 컨설팅 결과를 고객('갑')에게 서면으로 정기적으로 보고해야 한다는 내용을 명시합니다. 📝

 

제 2 조 [보수]:

• 컨설팅에 대한 총 보수 금액을 원화로 정확하게 기재합니다. (예: 금 000만원) 💰

 

제 3 조 [비밀 유지]:

• '갑'과 '을' 쌍방이 상대방의 동의 없이 계약과 관련된 정보나 비밀을 제3자에게 누설하지 않아야 한다는 내용을 명시합니다. 🔒

 

제 4 조 [계약 기간]:

• 본 계약의 시작일과 종료일을 년, 월, 일 순으로 명확하게 기재합니다. ⏳

 

계약의 효력 발생 및 증명:

• 계약서 작성일자를 년, 월, 일 순으로 정확하게 기입합니다. 🗓️
• 계약의 내용을 증명하기 위해 '갑'과 '을'이 계약서 2통을 작성하여 각각 서명 또는 날인 후 1통씩 보관한다는 내용을 명시합니다. ✍️

 

날인:

• '갑'의 주소, 성명, 날인을 합니다.
• '을'의 주소, 성명, 날인을 합니다.

 

작성 시 유의사항:

• 정확한 당사자 정보: 계약 당사자의 성명(또는 법인명), 주소, 연락처 등을 정확하게 기재해야 합니다.
• 구체적인 컨설팅 범위 명시: 컨설팅의 범위와 내용을 최대한 구체적으로 명시하여 추후 해석의 차이를 줄여야 합니다.
• 명확한 보수 기준: 컨설팅 수수료의 액수뿐만 아니라 지급 시기, 방법, 산정 기준 등을 명확하게 기재해야 합니다.
• 비밀 유지 조항의 중요성: 컨설팅 과정에서 민감한 정보가 오갈 수 있으므로 비밀 유지 조항을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
• 계약 기간 확인: 계약 기간을 명확히 확인하고, 필요에 따라 갱신 조항 등을 포함할 수 있습니다.
• 별지 목록 첨부: 컨설팅 대상 부동산의 상세 정보를 별지 목록으로 첨부하여 계약 내용의 명확성을 높입니다. 📌

 

 

💡 추가적으로 고려할 사항 ✨

 

컨설턴트의 전문성 확인:

• 계약 체결 전에 컨설턴트의 전문성과 경험을 충분히 확인하는 것이 중요합니다. 🧐

 

계약 내용 꼼꼼히 검토:

• 계약서의 모든 내용을 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명해야 합니다. 필요하다면 법률 전문가의 검토를 받는 것도 좋습니다. 🧑‍🎓

 

상호 협력:

• 성공적인 컨설팅을 위해서는 고객과 컨설턴트 간의 원활한 소통과 상호 협력이 중요합니다. 🤝