부동산 증여 계약서 양식(서식) 무료 다운로드와 작성 가이드

다양한 형식(워드, 한글, PDF)의 완성된, 즉시 활용 가능한 부동산 증여 계약서 문서 양식(서식)의 다운로드를 무료로 제공합니다. 또한, 부동산 증여 계약서의 정의와 설명, 주요 기능과 부동산 증여 계약서 작성 방법, 작성 시 유의 사항 등을 알기 쉽게 설명합니다.

 

 

부동산 증여 계약서

 

 

✔️(워드) 부동산 증여 계약서 양식 무료 다운로드

부동산 증여 계약서.doc

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✔️(한글) 부동산 증여 계약서 양식 무료 다운로드

부동산 증여 계약서.hwp

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📌 부동산 증여 계약서란 무엇일까요? 🤔

 

부동산 증여 계약서는

• 부동산 소유자(증여자)가 자신의 부동산을 다른 사람(수증자)에게 아무런 대가 없이 무상으로 주겠다는 의사를 표시하고, 수증자가 이를 승낙하는 내용을 담은 법적 문서입니다.

✨ 부동산 증여 계약서의 주요 기능 🔑

 

증여 의사 명확화:

• 증여자와 수증자 간의 부동산 증여에 대한 명확한 합의 내용을 문서로 기록하여 법적 효력을 발생시킵니다. ✅

소유권 이전 절차 명시:

• 언제까지 부동산을 인도하고 소유권 이전 등기 절차를 완료할 것인지 약정하여 원활한 권리 이전을 돕습니다. 🗓️

법적 증거 자료:

• 증여 사실을 증명하는 중요한 법적 증거 자료로 활용되어 추후 발생할 수 있는 분쟁을 예방합니다. 📜

세금 납부 근거:

• 증여세 등 관련 세금을 납부하는 근거 자료가 됩니다. tax

명확한 재산 이전:

• 증여를 통해 수증자에게 확실하게 재산을 이전하는 법적 근거를 마련합니다. 🎁
  
  

 

📝 부동산 증여 계약서, 어떻게 작성해야 할까요? ✍️

 

계약의 당사자 표시:

• 증여자: 부동산을 주는 사람의 주소, 주민등록번호, 성명을 정확하게 기재하고 날인합니다. 👤
• 수증자: 부동산을 받는 사람의 주소, 주민등록번호, 성명을 정확하게 기재하고 날인합니다. 👤

 

제 1 조 (증여 부동산의 표시):

• 증여할 부동산의 종류 (예: 토지, 건물, 아파트 등)와 상세 내역을 정확하게 기재합니다. 등기부등본을 참고하여 소재지, 지번, 면적, 건물 종류 및 구조 등을 빠짐없이 기입해야 합니다. 🏘️

 

제 2 조 (부동산의 인도 및 소유권 이전):

• 증여자가 수증자에게 언제까지 부동산을 인도해 줄 것인지 구체적인 날짜를 명시합니다. 📅
• 동시에 해당 부동산에 대한 소유권 이전 등기 절차를 언제까지 완료해 줄 것인지 명확하게 기재합니다. 📝

 

계약의 증명:

• 계약서 작성일자를 년, 월, 일 순으로 정확하게 기입합니다. 🗓️
• 증여자와 수증자가 계약 내용에 동의하고 이의가 없음을 확인하며 각각 서명 또는 날인합니다. ✍️

 

작성 시 유의사항:

• 정확한 부동산 정보: 등기부등본을 확인하여 증여할 부동산의 정보를 정확하게 기재해야 합니다. 오류가 있을 경우 소유권 이전 등기에 문제가 발생할 수 있습니다.
• 증여 의사의 명확한 표시: 증여자와 수증자 모두 증여 및 수증의 의사를 명확하게 표시해야 합니다.
• 날짜 명확히 기재: 부동산 인도 및 소유권 이전 등기 완료일을 명확하게 기재하여 추후 분쟁의 소지를 줄여야 합니다.
• 계약서 2부 작성: 계약서는 2부 작성하여 증여자와 수증자가 각각 1부씩 보관하는 것이 좋습니다. 📂
• 세금 문제 확인: 부동산 증여에는 증여세가 발생할 수 있으므로, 사전에 세무 전문가와 상담하여 세금 문제를 확인하는 것이 중요합니다.
  
  

 

💡 추가적으로 고려할 사항 ✨

 

특약 사항:

• 필요에 따라 증여 조건이나 부담부 증여 등 특약 사항을 추가할 수 있습니다. (예: 증여 후 일정 기간 동안 증여자가 거주한다거나, 수증자가 특정 채무를 인수한다거나 하는 조건)

변호사 자문:

• 부동산 증여는 법률적으로 중요한 행위이므로, 계약서 작성 시 변호사 등 법률 전문가의 자문을 구하는 것이 좋습니다. 🧑‍🎓

증여세 신고:

• 증여받은 부동산에 대해서는 법정 기한 내에 증여세를 신고하고 납부해야 합니다.