부동산 거래 사실 확인서 양식(서식) 무료 다운로드와 작성 가이드

다양한 형식(워드, 한글, PDF)의 완성된, 즉시 활용 가능한 부동산 거래 사실 확인서 문서 양식(서식)의 다운로드를 무료로 제공합니다. 또한, 부동산 거래 사실 확인서의 정의와 설명, 주요 기능과 부동산 거래 사실 확인서 작성 방법, 작성 시 유의 사항 등을 알기 쉽게 설명합니다.

 

 

부동산 거래 사실 확인서

 

 

✔️(워드) 부동산 거래 사실 확인서 양식 무료 다운로드

부동산 거래 사실 확인서.doc

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✔️(한글) 부동산 거래 사실 확인서 양식 무료 다운로드

부동산 거래 사실 확인서.hwp

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📌 부동산 거래 사실 확인서란 무엇일까요? 🤔

 

부동산 거래 사실 확인서

• 특정 부동산에 대해 매매, 교환, 임대차 등의 거래가 실제로 이루어졌음을 공식적으로 확인해 주는 문서를 의미합니다. 이 문서는 거래 당사자 간의 계약 이행을 증명하고, 관련 법적 절차를 진행하는 데 필요한 중요한 자료로 활용됩니다.
  
  

 

✨ 부동산 거래 사실 확인서의 주요 기능 🔑

 

거래 성립 증명:

• 매매, 전세, 월세 계약 등 부동산 거래가 법적으로 유효하게 성립되었음을 증명하는 가장 기본적인 자료입니다. ✅

세금 신고 및 납부:

• 부동산 거래와 관련된 세금 (예: 취득세, 양도소득세)을 신고하고 납부하는 데 필요한 증빙 자료로 활용됩니다. tax

대출 신청:

• 부동산을 담보로 대출을 신청할 때, 금융 기관에 거래 사실을 확인시켜주는 자료로 사용될 수 있습니다. 🏦➡️💰

주택 임대차 신고:

• 주택 임대차보호법에 따라 전월세 계약 내용을 신고할 때 제출해야 하는 서류 중 하나입니다. 📝

법적 분쟁 시 증거 자료:

• 부동산 거래와 관련된 법적 분쟁이 발생했을 경우, 거래 사실을 입증하는 중요한 증거 자료로 활용될 수 있습니다. ⚖️
  
  

 

📝 부동산 거래 사실, 어떻게 확인할 수 있을까요? 🔎

 

부동산 실거래가 신고 확인증:

• 정의: 부동산 매매 계약이 체결되면, 매수인(또는 공동으로)은 계약 체결일로부터 30일 이내에 해당 부동산의 소재지 관할 시·군·구청에 실거래가를 신고해야 합니다. 이때 발급받는 부동산 거래계약 신고필증이 거래 사실을 확인하는 공식적인 문서로 활용될 수 있습니다. 🏢➡️📄
• 주요 기능: 실제 거래된 가격, 계약일, 면적 등 상세 정보를 확인할 수 있으며, 정부의 부동산 정책 수립 및 시장분석에 활용됩니다. 📊
• 발급 방법: 부동산 거래계약 신고 후 시·군·구청 또는 온라인(국토교통부 부동산거래관리시스템)을 통해 발급받을 수 있습니다. 💻

https://rtms.molit.go.kr/

 

 

 

등기사항증명서 (등기부등본):

• 정의: 해당 부동산의 권리 관계 (소유권, 근저당권, 전세권 등)를 공적으로 증명하는 문서입니다. 📜
• 주요 기능: 소유권 변동 내역을 통해 과거 거래 사실을 확인할 수 있으며, 현재 소유자를 명확하게 파악할 수 있습니다. 🔍
• 발급 방법: 등기소 방문, 온라인(인터넷등기소), 또는 무인민원발급기를 통해 발급받을 수 있습니다. 🌐
  
  

인터넷등기소

 

 

 

부동산 매매 계약서 또는 임대차 계약서:

• 정의: 매도인과 매수인, 또는 임대인과 임차인이 상호 합의하여 작성하고 서명 또는 날인한 계약서 자체가 거래 사실을 증명하는 가장 기본적인 문서입니다. 📝
• 주요 기능: 계약 조건, 거래 금액, 당사자 정보 등 거래의 상세 내용을 확인할 수 있습니다.
• 확인 방법: 거래 당사자들이 각각 보관하고 있는 계약서를 확인합니다.

 

공인중개사 발급 확인서 (거래 확인서):

• 정의: 공인중개사가 부동산 거래를 중개한 경우, 거래 당사자에게 발급하는 확인서입니다. 🧑‍💼
• 주요 기능: 중개 대상물의 정보, 거래 조건, 중개 수수료 등을 확인할 수 있습니다.
• 발급 방법: 해당 거래를 중개한 공인중개사에게 요청하여 발급받을 수 있습니다.
  
  

 

💡 추가적으로 고려할 사항 ✨

 

확인 목적에 맞는 서류 선택:

• 어떤 목적으로 거래 사실 확인이 필요한지에 따라 적합한 서류를 선택해야 합니다.
• (예: 세금 신고 시에는 실거래가 신고 확인증, 소유권 확인 시에는 등기사항증명서 등)

계약서의 중요성:

• 부동산 거래 계약서는 모든 거래의 기본이 되는 중요한 문서이므로, 꼼꼼하게 작성하고 잘 보관해야 합니다. 📂