아파트 매매 계약서 양식(서식) 무료 다운로드와 작성 가이드

다양한 형식(워드, 한글, PDF)의 완성된, 즉시 활용 가능한 아파트 매매 계약서 문서 양식(서식)의 다운로드를 무료로 제공합니다. 또한, 아파트 매매 계약서의 정의와 설명, 주요 기능과 아파트 매매 계약서 작성 방법, 작성 시 유의 사항 등을 알기 쉽게 설명합니다.

 

아파트 매매 계약서

 

아파트 매매 계약, 안전하고 똑똑하게 하는 법!

• 아파트를 매매할 때, 계약서는 단순한 종이 뭉치가 아닙니다. 매도인과 매수인 사이의 중요한 약속이자 법적 효력을 가진 문서입니다. 아파트 매매 계약서는 혹시라도 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고, 안전하고 투명한 거래를 위한 필수적인 절차입니다.

 

아파트 매매 계약서, 왜 중요할까요?

• 분쟁 예방: 계약서에 모든 내용을 명확하게 기재함으로써, 나중에 발생할 수 있는 오해와 분쟁을 미리 방지할 수 있습니다.
• 권리 보호: 계약서는 매도인과 매수인 각자의 권리와 의무를 명확하게 규정하여, 불리한 상황에 놓이지 않도록 보호해 줍니다.
• 법적 증거: 만약 분쟁이 발생하여 소송까지 가게 되더라도, 계약서는 중요한 법적 증거 자료가 됩니다.

 

아파트 매매 계약서, 어떻게 작성해야 할까요?

 

 

 

1. 계약서 양식 준비 및 기본 정보 입력

• 인터넷에서 표준 아파트 매매 계약서 양식을 다운로드하거나, 부동산 중개업소에서 제공하는 양식을 사용할 수 있습니다.
• 매도인과 매수인의 인적 사항 (성명, 주소, 주민등록번호, 연락처 등)과 아파트 정보 (소재지, 면적, 층수 등)을 정확하게 기재합니다.

2. 매매 대금 및 지불 방법 명시

• 아파트 매매 가격, 계약금, 중도금, 잔금의 액수를 명확하게 기재합니다.
• 계약금, 중도금, 잔금의 지불 날짜와 지불 방법 (계좌 이체, 현금 등)을 구체적으로 명시합니다.
• 특히, 계약금은 보통 매매 대금의 10% 정도로 하며, 중도금 지급 시 계약금을 차감하는 규정을 명시하는 것이 일반적입니다.

3. 아파트 현황 및 계약 조건 상세 기재

• 아파트의 구조, 층수, 면적, 방의 개수, 화장실 개수, 주차 가능 여부 등을 정확하게 기재합니다.
• 잔금 지급일, 아파트 인도일, 취득세 등 세금 납부 책임, 옵션 포함 여부, 인테리어 변경 가능 여부 등 계약 조건을 명확하게 명시합니다.

4. 특약 사항 기재

• 매도인이 부담해야 하는 수리 비용, 하자 발생 시 책임 범위, 계약 해지 조건 등 특별히 합의한 사항이 있다면 특약 사항에 상세히 기재합니다.

5. 계약 해지 및 분쟁 해결 방안

• 계약 위반 시 계약을 해지할 수 있는 사유, 해지 절차, 위약금 규정 등을 명확하게 명시합니다.
• 분쟁 발생 시 해결 방안 (민사 소송, 중재, 조정 등)과 담당 법원 또는 중재 기관을 명시합니다.

6. 서류 첨부 및 서명

• 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 주민등록증 사본 등 필요한 서류를 첨부합니다.
• 매도인, 매수인, 중개인은 계약서에 서명하고 날인합니다.

7. 계약금 지급 및 계약 체결

• 계약서 작성 후 합의된 방법으로 계약금을 지급합니다.
• 계약서를 각 1부씩 보관합니다.

8. 세금 납부 및 명의 변경

• 매수인은 취득세를 납부하고, 아파트 명의로 공과금 (전기, 수도, 가스 등) 명의를 변경합니다.

9. 등기 이전

• 잔금 지급 후 매수인은 소유권 이전 등기를 신청합니다.

 

참고: 국토교통부 부동산 거래 정보 http://rt.molit.go.kr에서아파트 매매 계약과 관련된 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

아파트 매매 계약서 작성 시 주의 사항

• 계약서 내용을 꼼꼼하게 확인하고, 이해되지 않는 부분은 반드시 질문하여 명확히 해야 합니다.
• 특약 사항은 최대한 구체적으로 기재하여 분쟁 소지를 없애야 합니다.
• 계약 당사자 본인이 직접 서명하고 날인해야 합니다.
• 계약서는 분실하지 않도록 안전하게 보관해야 합니다.
• 똑똑한 아파트 매매 계약, 성공적인 내 집 마련의 첫걸음입니다!

 

 

✔️(워드) 아파트 매매 계약서 양식 무료 다운로드

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