부동산 전세 계약서 양식(서식) 무료 다운로드와 작성 가이드

다양한 형식(워드, 한글, PDF)의 완성된, 즉시 활용 가능한 부동산 전세 계약서 문서 양식(서식)의 다운로드를 무료로 제공합니다. 또한, 부동산 전세 계약서의 정의와 설명, 주요 기능과 부동산 전세 계약서 작성 방법, 작성 시 유의 사항 등을 알기 쉽게 설명합니다.

 

부동산 전세 계약서

 

1. 전세 계약서란 무엇일까요? 🤔

• 전세 계약서는 집주인(임대인)과 세입자(임차인) 사이에 🤝 전세 계약 내용을 꼼꼼하게 기록한 문서예요. 📜
• 집주인은 세입자에게 일정 기간 동안 집을 빌려주고 🏠, 세입자는 그 대가로 전세금을 지불하는 계약이죠. 💰

 

2. 전세 계약서, 왜 중요할까요? 🤔

• 전세 계약서는 단순한 종이 쪼가리가 아니에요! 🙅‍♀️ 계약 내용을 명확히 하고, 법적인 효력을 갖기 때문에 꼭 필요하답니다.
• 분쟁 예방! 🛡️ 나중에 집주인과 세입자 사이에 문제가 생겼을 때 😠, 계약서 내용을 기준으로 해결할 수 있어요. 👍
• 권리 보호! 💪 계약서를 통해 세입자는 전세금을 보호받고 💰, 집주인은 집에 대한 권리를 보호받을 수 있어요. 🏠
• 소중한 전세금을 지켜줘! 💰 계약서에 특약 사항 등을 명시하여 전세금을 안전하게 지킬 수 있도록 도와줍니다. 😊

 

3. 전세 계약서, 어떤 역할을 할까요? 🧐

• 계약 내용을 명확하게! 📝 임대 기간, 전세금, 계약 조건 등 중요한 내용을 빠짐없이 기록하여 오해를 방지해 줍니다. 😉
• 법적인 효력 발생! ⚖️ 계약서 작성을 통해 법적인 효력이 발생하여, 집주인과 세입자 모두 법의 보호를 받을 수 있습니다. 😊
• 소중한 증거 자료! 📑 혹시라도 분쟁이 발생하면 😥, 계약서는 중요한 증거 자료가 됩니다. 📄

 

 

 

4. 전세 계약서, 어떻게 작성해야 할까요? 📝

1) 계약서 작성 전 🔎

• 등기부등본 확인 📑: 계약하려는 집의 등기부등본을 꼭 확인하세요! 소유권에 문제가 없는지, 근저당 설정은 얼마나 되어 있는지 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 🧐
• 계약 당사자 확인 👨‍👩‍👧‍👦: 집주인이 맞는지 신분증을 확인하고, 대리인일 경우 위임장과 인감증명서까지 꼼꼼히 확인!
• 특약사항 협의 🗣️: 계약 조건에 대한 특별한 합의 사항은 미리 충분히 논의하고 계약서에 명확하게 기재해야 나중에 문제 발생 시 보호받을 수 있어요. 👍

2) 계약서 작성 중 ✍️

• 필수 항목 기재 🖊️:
  
  • 부동산 정보 (주소, 면적 등) 🏠
  • 계약 기간 (시작일, 종료일) 📅
  • 전세금 💰
  • 계약금, 중도금, 잔금 액수와 지급일 🗓️
  • 임대인과 임차인 정보 (이름, 주소, 연락처, 주민등록번호) 🧑‍🤝‍🧑
  • 특약사항 (입주 전 수리, 옵션 제공 등) 📝
• 정확하고 명확하게 작성 📑: 모든 내용은 정확하고 오해의 소지가 없도록 명확하게 작성해야 해요.
• 숫자는 아라비아 숫자와 한글 병기 🔢: 금액 등 숫자는 아라비아 숫자와 한글을 함께 적어 오류를 방지! 예) 1억 원 (금일억원)
• 수정 사항은 서로 확인 후 날인 🖋️: 계약서 내용을 수정할 경우, 임대인과 임차인 모두 확인하고 날인해야 효력이 있어요.

3) 계약서 작성 후 😊

• 계약서 원본 보관 📁: 계약서 원본은 임대인과 임차인 각 1부씩 꼭 보관!
• 전입신고 & 확정일자 🏢: 잔금 지급 후 잊지 말고 전입신고와 확정일자를 받아야 전세금을 보호받을 수 있어요!
• 입주 전 하자 확인 👀: 입주 전에 집 상태를 꼼꼼히 확인하고, 하자가 있다면 사진 등 증거를 남겨두세요. 📸

 

🔎 대법원 인터넷등기소: http://www.iros.go.kr/

 

 

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